Hay dos opciones de financiación disponibles:
Opción 1:
La primera (y probablemente la mejor opción) es con un banco dominicano. Dos con los que trabajamos en Las Terrenas son el Banco Santa Cruz o el Scotiabank. Como agente, estoy en contacto directo con el departamento de financiación. Trabajan con rapidez y tienen experiencia en la concesión de hipotecas/financiación.
El Banco Santa Cruz o Scotiabank ofrece préstamos en dólares estadounidenses con las mejores condiciones. Para comprar una propiedad aquí en la República Dominicana o para construir una propiedad.
Los préstamos son perfectos para los ciudadanos estadounidenses y canadienses. Los ciudadanos europeos no pueden hacerlo por el momento.
Por supuesto, usted necesita proporcionar la documentación de prueba de ingresos, dar la autorización para hacer una verificación de crédito, y algunos documentos más y las evaluaciones de la propiedad que desea comprar.
Cuánto tiempo lleva esto:
- en general su pre aprobación va rápido, 1 a 2 semanas
- La aprobación final tarda 4 semanas más. Así que de hecho en 6 semanas o menos está hecho.
Opción 2:
Financiación privada.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles.
Hipotecas con el Banco Santa Cruz – actualizado el 9 de febrero de 2022.
- El tipo de interés para una hipoteca ahora es del 7,00% al 7,75% anual en dólares estadounidenses, dependerá de los ingresos y del historial crediticio del cliente. Los tipos de interés están sujetos a cambios. Esta es una información real.
- Los plazos son de 15 a 20 años para las hipotecas, 15 para los extranjeros y 20 para los dominicanos.
- Trabajamos con ciudadanos estadounidenses y canadienses.
- Entregamos a los clientes desde el 50% hasta el 70% del avalúo de la casa, con un monto máximo de US$200,000.00 en este momento. Basado en el precio y la tasación.
- No estamos haciendo el préstamo de pre-construcción para el extranjero.
- A continuación hay una lista con los requisitos para obtener una hipoteca con el Banco Santa Cruz.
- Copia del pasaporte (si el cliente tiene dos nacionalidades, pedimos el pasaporte de ambas)
- Copia del permiso de conducir
- Los últimos 6 meses de extractos bancarios personales y si tienes negocios esos extractos bancarios también.
- Informe de los 2 últimos años del impuesto sobre la renta
- Carta de trabajo
- Si tiene acceso a su historial de crédito, necesitamos el informe en PDF.
- Copia de su tarjeta de seguridad social
- Copia del título de propiedad de la casa.
- El proceso será rápido depende de que los clientes completen la información que requerimos. Un máximo de 20 días.
- Necesitaremos documentos del vendedor, como: Copia de identificación, una vez aprobado el préstamo necesitaremos el título original, si el vendedor está casado necesitaremos la copia de identificación de la pareja, si el vendedor es una empresa necesitamos toda la documentación de la empresa actualizada.
Hacemos una preevaluación para saber si el cliente aplica, luego presentamos la solicitud definitivamente.
** El tipo de interés que te doy ahora está sujeto a cambios.
** Los clientes pagan la tasación (pero primero hacemos una evaluación del préstamo con los documentos de ellos)
** Las posibilidades de aprobación dependen de los ingresos de los clientes, su historial de créditos y su capacidad de pago.
** Si consideramos continuar el proceso los clientes pagarán una cuota para que hagamos una consulta de TransUnion (Consulta de historial crediticio) (US$32)